1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
44.6万円/㎡
前年比+6.9%
松戸市
30.0万円/㎡
前年比-27.4%
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ディアハイム北松戸
千葉県松戸市上本郷
常磐線 / 北松戸駅 徒歩4分
1997年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
3,520万円
53.7万円/㎡
2,505
3,182
3,859
4,536
AI査定結果
推定相場価格
3,520万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,182万円〜3,859万円
48.5万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ディアハイム北松戸
3,630万円（55.4万円/㎡）/ 7階 / 65.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,630万円 | 55.4万円 | 7階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/09 | 3,480万円 | 58.0万円 | 2階 | 60.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/15 | 3,680万円 | 56.1万円 | 7階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 3,480万円 | 58.0万円 | 2階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 2,050万円 | 34.1万円 | 2階 | 60.04㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ディアハイム北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅4分 | 3,630万円 | 55.4万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/04 | エクセランス松戸西 松戸市横須賀二丁目 | 南流山駅7分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,799万円 | 41.6万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/15 | アムフラット新松戸 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅14分 | 2,790万円 | 41.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/10 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 3,090万円 | 43.8万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/07 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 2,698万円 | 43.9万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/16 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 3,199万円 | 41.8万円 | 76.56㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャリエ新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅4分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.15㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/23 | ファミール新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅10分 | 2,880万円 | 43.5万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/22 | シティコート新松戸壱番館 松戸市新松戸東 | 新松戸駅9分 | 2,230万円 | 42.0万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/25 | ローレル新松戸 松戸市新松戸二丁目 | 新松戸駅3分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、松戸市では27.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は松戸市の平均と比較して84.7%割高です。
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